快捷搜索:

六部门整顿住房租赁市场 强调"当下改"+"长久

  本报记者 杜雨萌

  近年来,虽然我国住房租赁市场快速成长,但住房租赁市场还存在宣布虚假房源信息、恶意克拘留收禁金房钱、违规应用住房房钱贷款、强制驱逐承租人等问题。12月25日,《证券日报》记者从住建部获悉,近日住建部、国家成长革新委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行径,保障住房租赁各方分外是承租人的合法职权。

  诸葛找房数据钻研中间王小嫱在吸收《证券日报》记者采访时表示,住房租赁市场是办理外来人口以及新就业大年夜门生住房问题的紧张道路,加快住房租赁市场的成长极为紧张。从这次《意见》内容来看,涉及广泛,尤其是对住房租赁主体进行监管,对金融租赁营业进行管控以及扶植租赁办事平台等,有利于规范住房租赁市场,掩护租户的合法职权。

  详细来看,《意见》明确,一是加强从业主体治理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”,转租住房10套(间)以上的单位或小我,依法解决市场主体挂号。住房租赁企业开业前向住房和城乡扶植部门推送开业信息;二是加强房源信息宣布治理。房源信息该当满意真实委托、真实状况、真实价格的要求。收集信息平台该当核验房源信息宣布主体资格和房源需要信息;三是规范租赁住房改造行径。各地拟订闲置商业办公用房、工业厂房等非室庐依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋该当相符修建、消防、环保等方面的要求;四是警备住房租赁金融风险。对住房房钱贷款营业的贷款刻日、贷款额度作出明确要求。加强对采取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管;五是扶植住房租赁治理办事平台。

  58安居客房产钻研院分院院长张波对《证券日报》记者表示,从内容上看,《意见》直指当下住房租赁市场存在的主要问题,并对房源信息的真实性,房源本身的合规性、房源宣布平台扶植的要求等提出了更为严格和细化的要求。此中,更是对住房房钱贷款营业提出详细明确要求,这显示出监管层对付近几年住房租赁运营机构风险的关注。

  在张波看来,经由过程前置性的金融监管,可以有效低落此类住房租赁机构运营的风险性,也有利于提升风险的可控性。

  值得关注的是,上述六部门强调,各地要以《意见》出台为契机,把“当下改”和“长久立”结合起来,加大年夜监管力度,持续整顿规范住房租赁市场秩序,赓续优化住房租赁市场情况。

(责任编辑:杨淼)

您可能还会对下面的文章感兴趣: